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「富邦777」单价跌破百万 神秘买家8折价捡便宜进场-宇宙有多少星系

2020年06月02日 10:35:40 来源:「富邦777」单价跌破百万 神秘买家8折价捡便宜进场 编辑:泰国鬼娃娃

「富邦777」单价跌破百万 神秘买家8折价捡便宜进场

记者张菱育/台北报导豪宅是否有景观、高低楼层,保值性就落差极大,天母豪宅「富邦777」低楼层屋主,惨赔千万元、以8折价出脱,单价也跌出百万元俱乐部,成交每坪92.8万元,创下该社区次低单价行情。豪宅业者指出,主要是因低楼层、加上前一手屋主是以法拍取得,所以取得成本较低所致。

而且特别的是,这次新屋主还加买了5个车位,总额1350万元,可说是捡到便宜,以8折价买进。该社区其他近期交易则为去年10月成交的8楼户,每坪单价95.9万元,跌出百万元俱乐部,但是该社区平均成交价则落在115.6万元。

▲▼富邦777。(图/记者宋良义摄)

▲北市天母豪宅「富邦777」,3楼户原屋主赔售千万元脱手。(图/记者宋良义摄)

大师房屋业务经理彭壮云表示,「富邦777」这笔3楼户会出现赔售,而且单价降至92.8万元,主要是因位于低楼层、临马路导致,居住视野较不佳,加上前一手交易以法拍价取得,所以相对取得成本低,也让卖家有让利空间,而天母商圈豪宅客分成两种,一种是原本天母豪宅住户,想换到景观更好、更新的豪宅,另一种客户则为收藏性质,将豪宅视为保值、艺术品。

「富邦777」单价跌破百万 神秘买家8折价捡便宜进场

▲▼富邦777。(图/记者宋良义摄)

▲天母「富邦777」,3楼户买家全额采现金支付。(图/记者宋良义摄)

而这次实价揭露交易,其中1户由洪姓自然人买下,且全额采现金支付,无贷款,且该名神秘买家也持有「西华富邦」11楼户。「富邦777」名人住户包括和硕董座童子贤家族买进2户、富邦集团董座蔡明忠。

调查誊本资料发现,3楼原屋主为「荃安投资公司」共持有2户,2户打通以矽酸钙板隔间,且为毛胚屋,但是调查法拍资讯,这2户在2017年沦为法拍屋,拍定总价分别约1.18亿元、7980万元,都由石姓自然人拍定。

根据实价登录资料,今年3月天母豪宅「富邦777」有最新交易,3楼户成交总价1亿1635万元,相较前一手屋主于2015年购入,总价1亿3050万元,持有5年赔售1415万元,扣除车位面积及总价后,单价也从每坪117.8万元,降至每坪92.8万元。

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